Нюансы правильной покупки квартиры

Всем привет! Нюансы правильной покупки квартиры в нашем материале. В последнее время повысился ажиотаж на рынке недвижимости. При этом покупка квартиры всегда сопровождается большим риском. Для этого нужно быть очень внимательным и соблюдать определенные правила при составлении документа о купли-продажи.

Самый безопасный способ покупки недвижимости существует в домах, которые только строятся или недавно построены. Например, в Санкт-Петербурше недвижимость продается уже сданная в эксплуатацию. Здесь можно купить квартиру в новостройке, которая сдана в пользование. Смотрите стоимость квадратного метра в СПб по районам на сайте «Этажи».

Покупателю нужно правильно выбрать фирму, которая уже долгое время и довольно успешно работает с недвижимостью. Также желательно обращать внимание на репутацию этой компании. Серьезные агентства имеют все полномочия от вышестоящих органов для продажи новых квартир.

Если выбранная фирма будет отвечать всем требованиям, то можно смело начинать заключать с нею договор о покупке жилья. Но обязательно надо прочитать все условия договора, и особенно те пункты, которые напечатаны мелким шрифтом.

Нюансы правильной покупки квартиры

Намного труднее купить квартиру на рынке недвижимости, где торгуют вторичным жильем. Вначале нужно найти квартиру, которая может стать объектом будущей покупки. Это достаточно сложно, так как на сайтах объявлений находится огромное количество предложений.

Следующий этап заключается в том, что нужно лично осмотреть все квартиры, которые покупатель выбрал для покупки. Затем начинается сложный этап переговоров с владельцами квартиры относительно цены. Каждый хозяин намеренно повышает стоимость своего жилья, чтобы получить значительную финансовую выгоду.

После этого нужно обязательно внести предоплату, чтобы прежний владелец не продал квартиру иному покупателю. Следующим шагом является составление авансового договора. Этот документ обеспечивает защиту продавцу от покупателя.

Таким образом, покупатель не может поменять решение о приобретения данного жилья. Также в этом договоре указывается полная стоимость жилья, а также сроки, которые определяют время полной уплаты и освобождения старым владельцем занимаемой площади.

После этого прежний хозяин квартиры начинает готовить документы для продажи, а покупателю необходимо проверить выбранное жилье на предмет юридической чистоты. Это значит, что квартира должна быть полностью свободной от различных обязательств. К таким обязательствам можно отнести следующие:

• В квартире проживают несовершеннолетние. Никто не даст разрешение на продажу жилья, если дети не будут жить в другом месте. Иначе несовершеннолетние могут оказаться без жилья.
• Также нужно проверить всех людей, которые прописаны по данному адресу. При подписании договора о покупки недвижимости все проживающие на квартире должны быть выписаны.

Затем идет этап подписания самого документа о купли-продажи, и его дальнейшее регистрация в региональных центрах, которые регистрируют права на недвижимость. После этого покупатель передает все деньги продавцу.

Последний этап покупки квартиры является передача жилья новому владельцу, при котором подписывается акт передачи. Чтобы не потерять деньги при покупке квартиры, нужно обратиться за помощью в риэлтерскую фирму или нанять частного маклера.

Именно тогда можно сказать с уверенностью, что покупатель без обмана купит себе жилье, и переедет туда вместе со своей счастливой семьей.

Нюансы правильной покупки квартиры мы обсудили.

Удачного выбора!